OGŁOSZENIE STAROSTY PYRZYCKIEGO z dnia 27 października 2021 roku

OGŁOSZENIE STAROSTY PYRZYCKIEGO

 dnia 27 października 2021  roku

w sprawie sporządzenia wykazu dotyczącego sprzedaży w trybie bezprzetargowym     przez Skarb Państwa prawa użytkowania wieczystego  ustanowionego na nieruchomości stanowiącej własność Gminy Przelewice wraz z prawem własności posadowionych na nieruchomości zabudowań, stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności 

Działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r., poz. 1899) Starosta Pyrzycki

ogłasza, co następuje:

z Zasobu Nieruchomości Skarbu Państwa zostało przeznaczone do sprzedaży w trybie bezprzetargowym na rzecz Gminy Przelewice prawo użytkowania wieczystego ustanowionego na nieruchomości gruntowej oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 246/7 o pow. 0,8193 ha  położona w obrębie Przelewice, gmina Przelewice, będąca własnością Gminy Przelewice wraz z prawem własności posadowionych na nieruchomości zabudowań, stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności. Dla nieruchomości  prowadzona  jest  Księga  Wieczysta  KW SZ2T/00003958/1.

Cena nieruchomości: 219.900,00 zł brutto

w tym:

wartość prawa użytkowania wieczystego 54.000,00 zł

wartość zabudowań 165.900,00 zł

Nabywca ponosi koszty umowy notarialnej, które określi notariusz oraz koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży.

Na podstawie przepisu art. 68 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, właściwy organ może udzielić bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie   z art. 67 ust. 3, na podstawie odpowiednio zarządzenia wojewody albo uchwały rady lub sejmiku, jeżeli nieruchomość jest sprzedawana na rzecz Skarbu Państwa albo na rzecz jednostki samorządu terytorialnego.

Zgodnie z Zarządzeniem Nr 249/2021 Wojewody Zachodniopomorskiego z dnia 19 października 2021 roku w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości z zastosowaniem bonifikaty  od ceny sprzedaży została udzielona bonifikata w wysokości 80%.

Zgodnie z art. 70 ust. 2 ustawy z dnia 2 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, cena nieruchomości sprzedawanej w drodze bezprzetargowej lub w drodze rokowań, o których mowa  w art. 37 ust. 2 i 3 oraz w art. 39 ust. 2, może zostać rozłożona na raty, na czas nie dłuższy niż 10 lat. Wierzytelność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu, w szczególności przez ustanowienie hipoteki. Pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony w umowie. Zgodnie z ust. 3 w/w artykułu, rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

Nieruchomość zlokalizowana jest w części północno-zachodniej miejscowości Przelewice. Przedmiotowa działka stanowi zabudowaną całość, zlokalizowaną w ciągu zabudowy wsi przy drodze utwardzonej, z której jest swobodny wjazd na teren nieruchomości. Teren działki stanowi zaplecze warsztatowo-magazynowe, gdzie zlokalizowane są obiekty związane z usługami rolniczymi takie jak magazyny, wiaty, warsztaty, stacja paliw. Teren nieruchomości w części utwardzony i ogrodzony siatką stalową na słupkach betonowych i stalowych. Na terenie działki doprowadzone były media niezbędne do funkcjonowania budynków. Aktualnie nieruchomość odłączona od istniejącego uzbrojenia. Zorganizowaną bazę na wymienionej działce stanowią: cztery budynki gospodarcze z dobudówkami, wiata stalowa z dobudówką, portiernia.

Opis budynku oznaczonego nr 1 na mapie: Budynek wybudowany w latach siedemdziesiątych przez Spółdzielnię Kółek Rolniczych z przeznaczeniem jako zaplecze socjalno-biurowe. Ściany nad ziemią murowane z cegły kratówki. Mury posadowione na fundamencie z betonu lanego   z wykonaną izolacją poziomą. Dach w formie stropo-dachu kryty papą na lepiku. Ściany budynku otynkowane od zewnątrz i wewnątrz. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa drewniana. Posadzki betonowe. Powierzchnia zabudowy 38 m². Powierzchnia użytkowa 28,26 m². Obiekt od szeregu lat nie użytkowany wynikiem czego budynek jest w złym stanie technicznym  o postępującej dekapitalizacji. Budynek wymaga gruntownego remontu z uwagi na: zniszczoną instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną, zawilgocenie ścian i stropu, zniszczenie podłogi, konieczność wymiany pokrycia dachowego, brak ogrzewania. Stan techniczno-funkcjonalny budynku oszacowano jako średni, a zużycie techniczne na 50%. Budynek warsztatowy   z wydzieloną częścią socjalną oznaczony na mapie nr 2; 3. Budynek wybudowany w latach siedemdziesiątych przez Spółdzielnię Kółek Rolniczych jako budynek warsztatowy z dobudowaną częścią  z przeznaczeniem na funkcję socjalną /2/. Ściany nad ziemią murowane z cegły i bloczków betonu komórkowego.  Mury posadowione na fundamencie z betonu lanego z wykonaną izolacją poziomą. Dach dwuspadowy kryty blachą. Konstrukcję dachu stanowią słupy drewniane. Ściany budynku otynkowane od zewnątrz i wewnątrz. Stolarka okienna drewniana, w części warsztatowej stalowa. Stolarka drzwiowa drewniana, w części warsztatowej stalowa. Posadzki betonowe. Budynek socjalny /2/ pow. zabudowy 65 m², pow. użytkowa 52 m². Budynek warsztatowy /3/ pow. zabudowy 290 m², pow. użytkowa 261,42 m². Obiekt od szeregu lat nie użytkowany wynikiem czego budynek jest w złym stanie technicznym o postępującej dekapitalizacji. Aktualnie budynek wymaga gruntownego remontu celem przywrócenia funkcji pierwotnej z uwagi na: zniszczoną stolarkę okienną i drzwiową, zawilgocenie ścian, zniszczone posadzki, konieczność wymiany pokrycia dachowego.   Stan techniczno-funkcjonalny budynku oszacowano jako słaby, a zużycie techniczne na 55%. Wiata magazynowo-garażowa oznaczona na mapie nr 4;5. Obiekt wybudowany w latach osiemdziesiątych przez SKR z przeznaczeniem na funkcję garażową sprzętu rolniczego. Budynek /5/ o konstrukcji słupów stalowych obudowany blachą falistą od tyłu budynku. Dach jednospadowy, więźba dachowa o konstrukcji stalowej kryta blachą falistą. Do wiaty od strony północnej dobudowany jest obiekt o podobnej konstrukcji stalowej obudowany w całości blachą. Wiata o konstrukcji stalowej pow. zabudowy 374 m², pow. użytkowa 336 m². Budynek o konstrukcji stalowej pow. zabudowy 39 m², pow. użytkowa 39 m². Obiekty nie posiadają instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Stan techniczno-funkcjonalny budynku oszacowano jako średni, a zużycie techniczne na 60 %. Budynek magazynowy /6/. Wybudowany w latach siedemdziesiątych jako obiekt magazynowy. Budynek po remoncie w latach dziewięćdziesiątych. Obiekt murowany posadowiony na fundamencie betonowym. Dach w formie stropodachu, kryty papą na lepiku. Ściany budynku otynkowane od zewnątrz i wewnątrz. Stolarka okienna w części magazynowej drewniana. Stolarka drzwiowa stalowa. Posadzki betonowe. Pow. zabudowy 100 m², pow. użytkowa 89,27 m². Obiekt nie użytkowany co powoduje dekapitalizację. Stan techniczno-funkcjonalny budynku oszacowano jako średni, a zużycie techniczne na 40%.  Budynek stacji paliw /7/. Wybudowany w latach siedemdziesiątych jako obiekt związany z obsługą stacji paliw. Budynek po remoncie wykonanym przez byłego dzierżawcę. Obiekt murowany, posadowiony na fundamencie betonowym. Dach w formie stropodachu, kryty papą na lepiku. Ściany budynku otynkowane z zewnątrz i wewnątrz. Stolarka okienna i drzwiowa typu PCV. Posadzki betonowe. Pow. zabudowy 48 m², pow. użytkowa 40 m². Wyposażenie stacji paliw to zbiorniki podziemne. Stacja paliw od kilku lat nie funkcjonuje, a urządzenia aktualnie nie spełniają wymagań technicznych umożliwiających dalsze użytkowanie. Obiekt od szeregu lat dzierżawiony i remontowany. Aktualnie budynek i stacja paliw nie użytkowane. Stan techniczno-funkcjonalny budynku oszacowano jako dobry, a zużycie techniczne 30%. Zużycie techniczno-funkcjonalne wyposażenia technicznego stacji paliw 100%.

Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków  zagospodarowania przestrzennego Gminy Przelewice działka nr 246/7 leży: na terenie oznaczonym jako przemysł, składy; na terenie dla których zalecane jest opracowanie planów miejscowych; w obszarze o korzystnych i zróżnicowanych warunkach do prowadzenia produkcji rolniczej; w strefie rozwoju rekreacji i usług turystycznych, w strefie ochronnej miejsca rozrodu i regularnego przebywania zwierząt gatunków chronionych strefowo. Na działce znajduje się stacja paliw.

Stosownie do przepisu art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r., poz. 1899) termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości wynosi 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu.

Wykaz zostaje wywieszony do publicznej wiadomości na okres 21 dni

od dnia 08 listopada 2021 r. do dnia 29 listopada 2021 r.