Decyzja ograniczająca sposób korzystania z nieruchomości gruntowej położonej w obrębie ewidencyjnym Kłęby,
Ograniczająca sposób korzystania z nieruchomości gruntowej położonej w obrębie ewidencyjnym Kłęby, |
Znak: GGN.6853.5.2015.WO Pyrzyce, dnia 05 października 2015 r. DECYZJA Na podstawie art. 124 ust. 1, 2, 4, 6 i 7, art. 6 pkt 2 w związku z art. 124a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r., poz. 782 ze zm.), oraz art. 104 i art. 107 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 roku Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn. Dz. U. z 2013 r., poz. 267 ze zm.), na wniosek ENEA Operator Sp. z o.o. Oddział Dystrybucji Szczecin, reprezentowanej przez pełnomocnika Pana Tomasza Gajewskiego Starosta Pyrzycki 1. Ogranicza sposób korzystania z nieruchomości gruntowej położonej w obrębie ewidencyjnym Kłęby, gmina Warnice, województwo zachodniopomorskie, oznaczonej jako działka nr 35/1 o pow. ogólnej 2,59 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr SZ2T/00007714/7, o nieuregulowanym stanie prawnym, poprzez zezwolenie Wnioskodawcy ENEA Operator Sp. z o.o. Oddział Dystrybucji Szczecin na przeprowadzenie napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110 kV (relacji Kluczewo-Pyrzyce), w tym na podwieszenie napowietrznych przewodów linii o długości 181,81 m, zgodnie z przebiegiem przedstawionym na załączniku graficznym do niniejszej decyzji, a także na funkcjonowanie linii po wybudowaniu na części nieruchomości w pasie technologicznym o szerokości 8,80 m (4,40 m od osi linii w każdą stronę) i powierzchni 1601,01 mkworaz w celu wykonania czynności związanych z konserwacją i usuwaniem awarii. 2. Zobowiązuje ENEA Operator Sp. z o.o. Oddział Dystrybucji Szczecin do przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego, niezwłocznie po zakończeniu robót wymienionych w pkt 1, a jeżeli byłoby to niemożliwe albo powodowało nadmierne trudności lub koszty, Wnioskodawca będzie zobowiązany do zapłaty odszkodowania. 3. Ostateczna decyzja o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości stanowi podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej. UZASADNIENIE Enea Operator Spółka z o.o. realizuje publiczne zadanie inwestycyjne, polegające na przebudowie istniejącej napowietrznej elektroenergetycznej jednotorowej linii 110 kV od słupa Nr 41K do słupa Nr 95 relacji Kluczewo-Pyrzyce. Pan Tomasz Gajewski jako pełnomocnik ENEA Operator Sp. z o.o. złożył wniosek, pismo znak: L.dz. 2404/15/022/12/L/TG z dnia 07 lipca 2015 r., o ograniczenie, na podstawie art. 124 i 124a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r., poz. 782), sposobu korzystania z części nieruchomości położonej w obrębie ewidencyjnym Kłęby, oznaczonej jako działka numer 35/1 o pow. 2,59 ha, KW SZ2T/00007714/7, której stan prawny jest nieuregulowany, poprzez udzielenie zezwolenia ENEA Operator Sp. z o.o. na przeprowadzenie napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110 kV relacji Kluczewo-Pyrzyce. Do wniosku załączono: pełnomocnictwo ENEA Operator Sp. z o.o., decyzję Nr 02/2015 o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego z dnia 12 czerwca 2015 roku Wójta Gminy Warnice znak: PP.6733.03.07.2015.AS, wypis z rejestru gruntów dla działki objętej wnioskiem, treść księgi wieczystej nr SZ2T/00007714/7, mapę topograficzną z trasą linii w skali 1:10000, mapy ewidencyjne z przebiegiem linii w skali 1:2000, odpis KRS Enea Operator Sp. z o.o.. Po rozpatrzeniu wniosku oraz całości akt sprawy Starosta Pyrzycki stwierdził co następuje: Przebudowa istniejącej napowietrznej, elektroenergetycznej jednotorowej linii 110 kV od słupa Nr 41K do słupa Nr 95 relacji Kluczewo - Pyrzyce mieści się w katalogu inwestycji celu publicznego, określonym w art. 6 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. W aktach sprawy znajduje się Decyzja Nr 02/2015 o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego z dnia 12 czerwca 2015 roku Wójta Gminy Warnice znak: PP.6733.03.07.2015.AS dotycząca budowy fragmentu infrastruktury technicznej przebiegającej przez działkę nr 35/1 obręb Kłęby. W ramach planowanej inwestycji nad częścią działki oznaczonej nr 35/1 obręb Kłęby przewody linii 110 kV będą przebiegały przez nieruchomość w sposób przedstawiony na załączniku graficznym do niniejszej decyzji, na długości 181,81 m, w pasie technologicznym linii o szerokości 8,80 m (2x4,4 m), o powierzchni 1601,01 m kw. Odległość najniżej zawieszonego przewodu linii od ziemi będzie większa niż 5,85 m. Planowana inwestycja nie zmieni dotychczasowego zagospodarowania terenu. Zarówno wskazany przebieg linii jak i szerokość pasa technologicznego w ocenie organu prowadzącego postępowanie stanowi minimalne, niezbędne obciążenie przedmiotowej nieruchomości. Działka nr 35/1 obręb Kłęby posiada księgę wieczystą nr SZ2T/00007714/7. Zgodnie z działem II księgi wieczystej właścicielem nieruchomości jest Józef Anioł. Wnioskodawca poinformował, że Józef Anioł zmarł 23 stycznia 1961 r. w Kłębach. Do dnia dzisiejszego nie zostało przeprowadzone postępowanie spadkowe. W świetle powyższego należy uznać, że przedmiotowa nieruchomość posiada nieuregulowany stan prawny w rozumieniu art. 113 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Stosownie do art. 124a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, do nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym stosuje się przepisy art. 124 ust. 1-2 i 4-7. Do postępowania w sprawie ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym stosuje się odpowiednie przepisy o wywłaszczeniu. Na podstawie art. 124 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, Starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, może ograniczyć, w drodze decyzji, sposób korzystania z nieruchomości przez udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzenie na nieruchomości ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania lub dystrybucji płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń, jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie wyraża na to zgody. Ograniczenie to następuje zgodnie z planem miejscowym, a w przypadku braku planu, zgodnie z decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Regulacja zawarta w art. 124 ust. 1 ww. ustawy jest szczególnym rodzajem wywłaszczenia, polegającym na ograniczeniu prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego. Ten szczególny charakter wyraża się tym, że obowiązują tu odmienne niż przy wywłaszczeniu nieruchomości zasady i tryb obciążania nieruchomości w postaci ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości. Podkreślić należy, że ingerencja w konstytucyjnie chronione prawo własności możliwa jest w sytuacji, gdy plan miejscowy przewiduje dla danej nieruchomości realizację celu publicznego lub została wydana decyzja o lokalizacji celu publicznego w przypadku braku planu miejscowego. Zgodnie z art. 114 ust. 3 i 4, w przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym, informację o zamiarze wywłaszczenia starosta, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, podaje do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości oraz przez ogłoszenie w prasie o zasięgu ogólnopolskim. Jeżeli w terminie 2 miesięcy od daty ogłoszenia nie zgłoszą się osoby, którym przysługują prawa rzeczowe do nieruchomości, można wszcząć postępowanie wywłaszczeniowe. Starosta Pyrzycki, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, zamieścił w dniu 16 lipca 2015 r. ogłoszenie o zamiarze ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym, oznaczonej jako działka nr 35/1 obręb Kłęby, gmina Warnice. Ogłoszenie zostało opublikowane w prasie o zasięgu ogólnopolskim (Gazeta Wyborcza z dnia 16 lipca 2015 r.), w Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Pyrzycach oraz na tablicach ogłoszeń Gminy Warnice i Starostwa Powiatowego w Pyrzycach. W wyznaczonym terminie 2 miesięcy od dnia ukazania się ogłoszenia do Starostwa Powiatowego w Pyrzycach nie zgłosiły się wzywane osoby, którym przysługują prawa rzeczowe do nieruchomości. W dniu 18 września 2015 r. zostało wszczęte postępowanie administracyjne w sprawie ograniczenia w drodze decyzji sposobu korzystania z części nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym. Zawiadomienie zostało wywieszone na okres 14 dni od 18 września 2015 r. do 02 października 2015 r. na tablicach ogłoszeń Gminy Warnice i Starostwa Powiatowego w Pyrzycach oraz zamieszczone w Biuletynie Informacji Publicznej. Mając powyższe na uwadze, stwierdzić należy, że wystąpiły przesłanki do wydania decyzji o ograniczeniu sposobu korzystania z części nieruchomości. Stosownie do przepisu art. 124 ust. 4 i 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami, na osobie występującej o zezwolenie ciąży obowiązek przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego, niezwłocznie po zakończeniu robót. Jeżeli przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego jest niemożliwe albo powoduje nadmierne trudności lub koszty, właścicielowi przysługuje wówczas odszkodowanie, które powinno odpowiadać wartości poniesionych szkód, a jeżeli wskutek tych zdarzeń zmniejszy się wartość nieruchomości, odszkodowanie powiększa się o kwotę odpowiadającą temu zmniejszeniu. Odszkodowanie ustalane jest w odrębnym postępowaniu, po zakończeniu robót przez inwestora. Właściciel jest obowiązany udostępnić nieruchomość w celu wykonywania czynności związanych z konserwacją oraz usuwaniem awarii przewodów i urządzeń służących do przesyłania energii elektrycznej. Decyzja ostateczna o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości stanowi, zgodnie z art. 124 ust. 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami, podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej. Wpisu dokonuje się na wniosek starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej. Na podstawie art. 124a decyzja niniejsza podlega ogłoszeniu poprzez wywieszenie na tablicach ogłoszeń Urzędu Gminy w Warnicach i Starostwa Powiatowego w Pyrzycach oraz poprzez zamieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej. POUCZENIE Od niniejszej decyzji służy stronom prawo wniesienia odwołania do Wojewody Zachodniopomorskiego w Szczecinie za pośrednictwem Starosty Pyrzyckiego w terminie 14 dni od daty jej otrzymania. Otrzymują: Pan Tomasz Gajewski Pełnomocnik Wnioskodawcy PBE ELBUD Poznań S.A. ul. Zakładowa 10; 62-064 Plewiska |
Metadane - wyciąg z rejestru zmian
Osoba odpowiadająca za treść informacji
Artur Żmuda Data wytworzenia:
02 sie 2021
Osoba dodająca informacje
Artur Żmuda Data publikacji:
02 sie 2021, godz. 12:39
Osoba aktualizująca informacje
Artur Żmuda Data aktualizacji:
02 sie 2021, godz. 12:39